2032 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 133,6 m² · constr. 1986 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75017667323164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 577 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 528 193 $ Poids 62 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 633 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 441 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 912 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 507 $ Poids 38 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 179 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 917 $ Poids 34 % |
| 12 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 771 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.