2035 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 84,2 m² · constr. 1986 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
75017667323694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 480 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 603 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 416 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 739 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 757 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 497 130 $ Poids 49 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 825 $ Poids 46 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 957 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 701 $ Poids 44 % |
| 11 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 948 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 558 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 889 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 514 468 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.