2029 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
75017667323750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 563 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 426 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 492 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 646 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 486 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 869 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 430 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 781 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 928 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 426 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 617 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 437 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.