120 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 109 m² · constr. 1989 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75017667323957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 709 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 548 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 619 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 481 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 480 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 500 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 543 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 506 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.