118 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75017667323976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 504 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 451 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 468 381 $ Poids 55 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 726 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 479 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 707 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 487 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 715 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 452 498 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.