52 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75017667324676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 714 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 444 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 804 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 506 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 862 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 808 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 606 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 983 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 511 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 994 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 445 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 372 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.