134 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
75017667324844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 688 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 487 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 779 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 555 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 506 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 408 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 479 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 967 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 488 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 490 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.