54 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017667324867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 711 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 444 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 803 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 506 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 877 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 660 $ Poids 62 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 606 808 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 994 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 511 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 642 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 443 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 985 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 446 118 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.