128 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 86,5 m² · constr. 1994 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75017667324881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 842 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 661 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 440 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 784 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 736 $ Poids 47 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 752 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 502 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 843 $ Poids 47 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 816 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 521 895 $ Poids 45 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.