51 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75017667325391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 768 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 432 304 $ Poids 72 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 855 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 492 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 498 352 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 375 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 702 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 432 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.