2053 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325425100010531
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
75017667325425100010531
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 683 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 385 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 801 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 445 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 769 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 430 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 890 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 507 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 607 444 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 512 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 435 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.