2053 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325425100012053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75017667325425100012053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 683 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 364 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 485 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 801 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 421 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 769 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 407 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 157 $ Poids 49 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 873 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 378 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 956 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 501 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.