53 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017667325591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 893 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 657 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 355 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 474 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 254 $ Poids 50 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 856 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 295 $ Poids 50 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 764 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 411 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 423 $ Poids 45 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 490 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 834 $ Poids 41 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.