55 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 374 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
75017667325772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 760 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 461 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 385 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 666 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 399 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 854 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 525 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 481 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 878 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 855 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.