57 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75017667325962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 717 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 448 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 758 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 464 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 675 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −9 709 $ | 402 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 853 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 529 169 $ Poids 70 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 858 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 873 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 463 070 $ Poids 54 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 465 828 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 401 686 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.