2085 Rue SCHULZ app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326198300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75017667326198300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 542 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 494 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 671 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 596 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 805 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 430 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 893 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 479 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 933 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 497 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 567 947 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 570 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 631 190 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 620 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 568 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 984 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 418 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.