2079 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326321700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
75017667326321700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 504 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 570 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 366 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 487 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 409 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 423 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 395 $ Poids 50 % |
| 10 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 584 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 230 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 397 $ Poids 47 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 801 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.