2079 Rue SCHULZ app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326321700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
75017667326321700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 508 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 372 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 504 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 579 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 416 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 430 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 495 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 317 $ Poids 55 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 957 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 491 086 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.