80 Rue GRANIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 211,6 m² · constr. 2016 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 705 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326730700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
75017667326730700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
424 912 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 996 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 855 433 $ Poids 21 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 620 990 $ Poids 12 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 815 $ Poids 11 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 684 369 $ Poids 7 % |
| 7 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 903 854 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 877 617 $ Poids 5 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 815 565 $ Poids 5 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 721 414 $ Poids 4 % |
| 12 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 847 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.