2099-2103 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 313,8 m² · constr. 1990 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 540 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
75017667327035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 192 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 052 238 $ Poids 35 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +107 062 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 792 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 709 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 941 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 751 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 410 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +141 357 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 891 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 335 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 1345, rue Custine, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 881 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 716 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 1357, Rue Custine, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (2 743 $/m²) 191 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 699 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.