2195-2199 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 185 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
75017667327346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 699 268 $ Poids 41 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 750 702 $ Poids 25 % |
| 3 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 026 $ Poids 19 % |
| 4 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 490 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 694 $ Poids 15 % |
| 6 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 735 465 $ Poids 14 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 597 464 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 772 $ Poids 9 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 202 717 $ Poids 7 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 121 600 $ Poids 7 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.