2200 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75017667327351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 692 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 602 084 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 861 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 228 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 739 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 166 $ Poids 63 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 647 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 573 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 580 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 505 852 $ Poids 58 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 994 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 917 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 844 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 422 446 $ Poids 57 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 963 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 487 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 759 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.