2185 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 146 m² · constr. 1993 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017667327767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 913 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 501 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 921 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 601 $ Poids 50 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 887 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 486 647 $ Poids 50 % |
| 4 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 822 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 628 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 001 $ Poids 44 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 684 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 626 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 853 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 806 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 527 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 945 $ Poids 36 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 801 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.