223 Rue ARDOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 103,9 m² · constr. 2013 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667328758200010223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017667328758200010223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 812 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 747 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 500 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 932 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −6 336 $ | 241 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 872 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 502 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 449 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 519 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 542 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.