225 Rue ARDOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667328758200010225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
75017667328758200010225
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 747 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 473 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 425 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 137 $ Poids 62 % |
| 7 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 770 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 606 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 789 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 538 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 477 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 987 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.