2007 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 207,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667330137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
75017667330137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 503 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 649 $ Poids 48 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 484 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 725 431 $ Poids 31 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 553 833 $ Poids 24 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 826 $ Poids 18 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 087 $ Poids 17 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 936 $ Poids 15 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 944 955 $ Poids 15 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 742 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 809 840 $ Poids 14 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 735 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 311 $ Poids 13 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 334 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.