2005 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 81,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 414 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667330175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
75017667330175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 541 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 443 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 458 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 604 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 689 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 515 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 740 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 661 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 482 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 489 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 945 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 177 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 451 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 505 852 $ Poids 41 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 833 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.