783 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667330744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75017667330744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 283 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 409 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 368 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 468 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 511 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 623 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 675 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 667 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.