2009 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75017667331090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 436 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 579 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 365 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 508 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 513 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 563 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 708 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 509 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 671 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 612 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 703 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.