143 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 146,1 m² · constr. 1983 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
75017667331292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 811 $ Poids 71 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 594 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 596 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 683 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 510 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 025 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 546 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 678 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 182 612 $ Poids 30 % |
| 11 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 745 $ Poids 29 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 701 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.