146 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75017667331377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 416 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 422 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 502 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 480 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 739 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 732 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 352 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 789 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 422 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 767 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.