145 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75017667331510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 350 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 420 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 435 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 478 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 738 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 679 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 578 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 733 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 420 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 718 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 485 $ Poids 52 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.