148 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017667331587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 519 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 503 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 539 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 410 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 474 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 714 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 719 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 493 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 711 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 569 055 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.