149 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 87,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017667331973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 778 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 359 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 400 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 459 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 456 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 482 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 663 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 721 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 402 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 359 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.