104 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017667332099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 495 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 442 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 814 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 623 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 581 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 463 $ Poids 44 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 613 924 $ Poids 44 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 726 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.