102 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 125,2 m² · constr. 1986 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75017667332118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 421 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 452 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 426 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 468 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 638 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 487 910 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 805 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 612 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 582 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 650 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.