176 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017667332120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 730 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 781 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 456 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 352 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 803 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 527 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 736 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 781 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 519 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 853 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 634 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 620 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 502 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 678 $ Poids 44 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.