178 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75017667332300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 446 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 430 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 532 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 489 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 757 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 359 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 503 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 440 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 429 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.