180 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 112,7 m² · constr. 1984 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75017667332480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 533 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 544 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 441 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 478 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 415 137 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 746 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 481 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 493 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 485 684 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.