182 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 123,8 m² · constr. 1985 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
75017667332558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 433 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 447 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 503 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 421 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 464 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 553 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 609 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 485 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 617 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 450 407 $ Poids 51 % |
| 10 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 475 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 438 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 611 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 576 130 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.