185 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75017667332595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 800 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 856 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 487 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 414 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 435 $ Poids 52 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 115 $ Poids 49 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 584 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 472 699 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 928 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 795 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 622 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.