184 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017667332660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 438 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 439 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 534 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 500 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 736 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 822 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 506 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 367 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 483 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 449 462 $ Poids 58 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 795 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 438 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.