184 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75017667332748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 511 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 446 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 612 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 508 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 889 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 789 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 447 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 373 743 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.