186 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75017667332919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 845 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 901 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 509 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 427 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 666 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 508 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 614 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 487 504 $ Poids 49 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 798 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 504 $ Poids 49 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.