191 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75017667332986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 482 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 452 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 587 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 515 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 377 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 755 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 508 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 461 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 885 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.