108 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 125,2 m² · constr. 1986 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75017667333061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 452 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 452 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 426 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 468 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 664 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 487 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 480 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 832 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 645 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 582 432 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.