181 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
75017667333482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 468 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 523 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 555 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 580 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 810 $ Poids 63 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 784 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 637 218 $ Poids 59 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 586 $ Poids 52 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 664 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 482 $ Poids 50 % |
| 11 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 819 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.