115 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
75017667333495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 400 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 477 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 529 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 677 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 546 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 579 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 479 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 543 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 503 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 499 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 416 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.