183 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75017667333673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 555 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 440 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 656 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 501 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 919 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 780 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 381 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 826 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 441 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 582 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 450 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.