199 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
75017667333739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 541 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 540 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 432 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 676 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 487 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.